DEN HAAG – Het wetsvoorstel dat regelt dat woningcorporaties de huren niet zoals gebruikelijk per 1 juli mogen verhogen, wordt voor advies naar de Raad van State gestuurd.
Het is te vroeg om te zeggen dat het niet kan
Dat heeft minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting (BBB) vrijdag gezegd na afloop van de wekelijkse ministerraad. Over eventuele compensatie is nog geen besluit genomen.
De huurbevriezing is een van de koopkrachtmaatregelen die zijn afgesproken in de onderhandelingen over de voorjaarsnota. Mensen die sociaal huren bij een particuliere verhuurder, worden uitgezonderd. Compensatie van deze particuliere verhuurders bleek te ingewikkeld. Ook mensen die op basis van hun inkomen eigenlijk niet in aanmerking komen voor een sociale huurwoning, ook wel scheefhuurders genoemd, worden uitgezonderd.
Woningcorporaties lopen door de huurbevriezing de komende jaren vele honderden miljoenen euro’s aan inkomsten mis. Dat geld zeggen zij juist hard nodig te hebben om te kunnen blijven investeren in meer en betere betaalbare huurwoningen. Een aantal woningcorporaties heeft al gedreigd naar de rechter te stappen als Keijzer dit plan van de coalitiepartijen doorzet zonder compensatie.
Vrijstelling
Keijzer wilde niet vooruitlopen op eventuele compensatiemaatregelen. RTL Nieuws meldde eerder deze week dat gedacht wordt aan een vrijstelling voor woningcorporaties van de vennootschapsbelasting. Staatssecretaris Tjebbe van Oostenbruggen van Fiscaliteit (NSC) sprak dat desgevraagd niet tegen, maar zei er meteen bij dat daar best wat ,,haken en ogen” aan zitten. Als deze route al wordt gekozen, wordt dat apart geregeld in het belastingplan voor volgend jaar.
Keijzer benadrukte dat de inhoud van het wetsvoorstel nog niet vaststaat. Ze gaat in gesprek met de vier coalitiepartijen en woningcorporaties over de definitieve keuzes. ,,Alles staat open voor discussie.”
‘Knap ingewikkeld’
In andere gevallen zou Keijzer zulke gesprekken willen voeren voordat ze een wet voor advies opstuurt, maar vanwege de haast lopen de verschillende stappen nu door elkaar. De opdracht die de minister vanuit de coalitie heeft meegekregen is ,,knap ingewikkeld”, vindt ze. Haar ministerie schrijft in een persbericht dat het voorstel begin volgende week naar de Raad van State gaat. De koepelorganisatie van woningcorporaties Aedes zette eerder al een eerste juridische stap tegen de minister.
De bevriezing van de sociale huren die de coalitiepartijen hebben afgesproken in de onderhandelingen over de voorjaarsnota, kent nog wel een ,,boel losse eindjes”. Dat gaf PVV-vicepremier Fleur Agema toe tijdens de persconferentie na afloop van de ministerraad, die ze voorzat omdat premier Dick Schoof afwezig was.
Onder stoom
Vooral de PVV maakte zich in de onderhandelingen hard voor een huurbevriezing. De partij van Agema wil dat deze koopkrachtmaatregel gaat gelden voor alle huurders met een kleine beurs. Zij erkende wel dat dit bij mensen die particulier huren ingewikkelder is gebleken dan verwacht. Maar: ,,Het is te vroeg om te zeggen dat het niet kan.”
De wetgeving is ,,onder stoom en kokend water” tot stand gekomen, benadrukte Agema. Haast is geboden, omdat de huren zonder ingrijpen op 1 juli omhoog gaan. Dat willen de coalitiepartijen voorkomen. ,,Het wordt spannend”, zei Agema daarover.
Waar het geld voor een compensatie van verhuurders vandaan moet komen, is ,,een ander los eindje”, aldus Agema. ,,Ook daar zal zeker over doorgesproken moeten worden.”
<FD.17.05.2025>