Geen schuttingen, geen auto’s bij je woning, een tuin die je moet delen, een gezamenlijke klusruimte. Huren in de tijdelijke woonwijk op het manegeterrein in Sneek is vooral delen en samen leven.
Dat bleek dinsdagavond toen het nieuwe vastgoedinitiatief WIJK het plan voor 150 tijdelijke huurwoningen presenteerde in sporthal Schuttersveld in Sneek. Vlakbij het voormalige manegeterrein waar de gemeente Súdwest-Fryslân als eerste in Nederland met dit concept in zee gaat. Achter het idee zitten ontwikkelaar Blauwhoed, verzekeringsgroep ASR en VDL, dat voorheen auto’s en bussen bouwde, maar nu biobased woningen van de productielijn laat rollen.
Stephan Steijn, één van de bedenkers van het concept en directeur van WIJK, verklaarde waarom er veel sneller gebouwd kan worden dan bij permanente bouw, waar vaak zeven tot twaalf jaar overheen gaat. ,,Omdat je grond huurt en je hebt standaard bouwstenen, waarmee je elke wijk op maat kunt invullen. Alsof je SimCity speelt.’’
Die bouwstenen heeft WIJK ontwikkeld en bestaan uit ‘parkeerkoffers’, stroken parkeerplekken aan de rand van de wijk, standaard appartementengebouwen, bomenclusters en wandelpaden. Gemeenten worden tegemoetgekomen omdat WIJK niet alleen de ontwikkelaar is, maar tevens exploitant blijft.
Volledig autovrij
,,Nadat de gemeente de ontsluiting heeft geregeld, doen wij alles. Van infrastructuur tot groenvoorziening’’, aldus Steijn. Dat WIJK met ASR in zee gaat, heeft te maken met de vele boerengrond die ASR bezit. ,,Die grond gaan wij huren van boeren.’’ In Sneek is dat niet het geval omdat het om gemeentegrond gaat. WIJK bouwt voor de vier S’en, legde Joris Burggraaff van Blauwhoed uit: starters, singles, senioren en statushouders.
Zit je in die doelgroepen en kun je een appartement in één van de negen woongebouwen krijgen, dan zul je niet met je auto tot je woning kunnen rijden. In Sneek kom je binnen via de Pim Mulierlaan en worden ,,auto’s afgevangen aan het begin van de wijk.’’ Het betekent dat de wijk volledig autovrij is. Iedereen die vervolgens per fiets of te voet naar binnen gaat, komt langs het wijkhart, een gebouw met gemeenschappelijke voorzieningen.
Feesten en werken
Standaard wordt dit wijkgebouw omgeven door een moestuin met drie soorten fruitbomen, een hobbykas en een vruchtenhaag. Op een grasveld komt een vuurplek, hangmatten en zitplekken. In het gebouw zijn mogelijkheden voor een klusruimte, zodat niet iedereen een boormachine hoeft aan te schaffen, maar het apparaat daar kan gebruiken, er kunnen feestjes gegeven worden of je gebruikt er een kantoorplek.
In totaal komen er acht woningtypes, variërend van een kleine studio van 25 vierkante meter tot een XL-ruimte van 82 vierkante meter. Niet alle studio’s hebben een balkon om te voorkomen dat rijen balkons het straatbeeld beheersen. De rest van de woningen heeft een eigen buitenruimte van 5 vierkante meter. Daarnaast kunnen ze gebruik maken van de ,,gigantische tuin’’, zoals Burggraaff de parkachtige indeling omschreef.
Geen schuttingen
Schuttingen zijn uit den boze. Alle afscheidingen worden door middel van groene, massieve hagen gerealiseerd. De wijk krijgt twee ‘bioboosters’, gebieden met bloeiende struiken en bomen. Overal komt kruidenrijk gras, de buitenste groenzone wordt wild en zal minimaal gemaaid worden. De negen woongebouwen komen op groene terpen en zijn zo’n 6.5 meter hoog (twee verdiepingen) of 12 tot 13 meter (drie verdiepingen).
Over de huur kon Burggraaff nog geen zekerheid geven, maar hij verwacht huurprijzen van onder de 500 euro tot 1100 euro. Eind van dit jaar hoopt WIJK te kunnen beginnen met de realisatie. De woningen, die zowel van binnen als van buiten van hout zijn, kunnen kant en klaar uit de fabriek van VDL gehaald worden. De eerste fase met honderd woningen zou in de loop van volgend jaar klaar kunnen zijn. Dat is nog wel afhankelijk van een aantal hobbels, zoals de stroomvoorziening.
<LC.07.05.2025>
