Leeuwarden Bij de drukkerij van de Leeuwarder Courant komt een complex met 100 studentenstudio’s. Op de enorme zuidwand verschijnt een ‘kneitergoed kunstwerk’.
‘Het flatgebouw schuift heel dicht naar de Potmarge toe’
Het gebouw krijgt twaalf bouwlagen, waarvan de bovenste tien zijn bedoeld voor bewoning. Dit vertelde architect Jacob Borren afgelopen week bij adviescommissie Hûs en Hiem. Het ontwerp is gemaakt door GEAR, een coöperatie waarin verschillende architectenbureaus samenwerken.
Het gebouw wordt bijna 40 meter hoog en telt 12 bouwlagen. De begane grond en eerste verdieping worden ontwikkeld als commerciële ruimten. Op de begane grond komt „waarschijnlijk horeca”.
Meer werk krantendrukkerij
Eigenaar FB Oranjewoud is al jaren bezig om dit terrein aan de Sixmastraat verder te ontwikkelen voor de Media en Innovatie Campus (MICA). In 2024 kwam al een eerste schets naar buiten voor de studentenhuisvesting. Toen werd gedacht aan een bouwlocatie pal ten noorden van de Sixmabrug.
Inmiddels is het bouwplan naar het oosten verschoven, zo blijkt uit de nieuwe schetsen. Dit heeft te maken met de groeiende drukte bij huurder Mediahuis, de uitgever van de LC. Het bedrijf sloot afgelopen jaar de drukkerij in Amsterdam. Als gevolg hiervan is er in Leeuwarden nu meer werk.
Voor de drukkerij en de verspreiding van de kranten is er dagelijks veel gemotoriseerd verkeer nodig: een situatie die slecht valt te combineren met een bouwplaats er pal naast. De studentenwoningen verrijzen daarom oostelijker, tot op de rand van het oude voorplein van MICA en de LC. Op elke woonverdieping komen tien studentenstudio’s.
’Kunstwerk van wereldklasse’
Ze zijn per lift bereikbaar, maar ook via twee trappenhuizen. De buitengevels van de studentenwoningen krijgen een metalen bedekking in een groene mosachtige tint. „Het daklandschap wordt vrij van installaties”, zei Borren. Van afstand zie je dus geen lelijke kasten met apparaten voor afzuiging of koeling.
Een gigantisch kunstwerk bedekt straks de gehele zuidgevel. „Dat wordt van wereldklasse, echt kneitergoed’, aldus Borren. De architecten hebben een prominente kunstenaar op het oog, maar hierover willen zij nu nog geen details prijsgeven.
FB Oranjewoud zal de woningen waarschijnlijk niet zelf gaan verhuren. Wellicht neemt een ‘tussenpartij’ deze taak op zich. Bij het studentencomplex komt waarschijnlijk later nog een fietsenstalling.
’Heel dicht naar Potmarge’ De commissieleden toonden zich onder de indruk van de omvang van het project. Over de locatie maken zij zich wel zorgen: „Het flatgebouw schuift heel dicht naar de Potmarge toe”, zei een van de leden. Anderen deelden dit gevoel: „Het wordt wel heel erg groot.”
Het plan voldoet echter wel aan de regels en afspraken met de gemeente, benadrukte Borren. De gemeenteraad steunde in 2023 unaniem een nieuw bestemmingsplan dat hoogbouw tot 40 meter hoogte toestaat op verschillende plekken langs de oevers van het riviertje. Politieke partijen drongen toen zelfs aan op verdubbeling van het aantal geplande studentenwoningen: geen vijftig dus, maar honderd.
Twee grote treurwilgen bij de Potmarge worden gekapt: de gemeente heeft hiervoor al een vergunning afgegeven. Door de bouw verdwijnen ook tientallen parkeerplaatsen. Dit leidt niet problemen, zegt Borren: „Op dit moment is er overcapaciteit”.
Nieuwe rotonde
De commissieleden van Hûs en Hiem vinden de details nog lastig te beoordelen, ook omdat ze zich geen voorstelling kunnen maken van het gigantische kunstwerk op de zuidgevel. Vermoedelijk is er een tweede beoordelingsronde nodig om tot een definitief advies te komen.
De autoroute naar het voorplein van het MICA-gebouw verdwijnt. Er resteert straks een pad voor langzaam verkeer, dat ook voor nooddiensten toegankelijk zal zijn. De architecten hopen dat deze wandelroute kan worden aangesloten op de nieuwe rotonde in de Oostergoweg.
Stadsstrandje
Die komt op de hoek met de Hoekemastraat. Zowel bij de gemeente als bij de architecten van GEAR leeft de wens om uiteindelijk een doorlopende wandelroute over de noordelijke oevers van de Potmarge te maken. Dit kan alleen als voetgangers via de rotonde kunnen oversteken.
Bedoeling is om het MICA-terrein hiermee ‘beter doorwaadbaar’ te maken en een sterkere openbare functie te geven. Het plan voor het studentencomplex is het begin van een reeks grote bouwoperaties. Uiteindelijk kan er namelijk ook hoogbouw verrijzen op het stadsstrandje en andere onbebouwde delen van het gebied.
<LC.08.07.2026>