LEEUWARDEN – Elkien en WoonFriesland leveren het komende jaar minimaal 137 nieuwe sociale huurwoningen op in Leeuwarden, zo is afgesproken met de gemeente en huurdersorganisaties.
De beide corporaties investeren hier 33,65 miljoen euro in. Zij zullen ook 73 miljoen spenderen aan het onderhoud en de verbetering van hun woningvoorraad. Het gaat om cijfers uit de jaarlijkse prestatieafspraken.
200 huizen per jaar nodig
Elkien levert het komend jaar 46 nieuwe woningen op en WoonFriesland voltooit 91 nieuwe huizen. In de jaren hierna moet het bouwtempo omhoog, vinden alle partijen. Zij willen het liefst dat Leeuwarden er voortaan ieder jaar 200 sociale huurwoningen bij krijgt.
Dit blijkt echter lastig. Het is namelijk ook nodig om honderden woningen te slopen, bijvoorbeeld in Heechterp. Bovendien stijgen de bouwkosten en duren veel bouwprocedures lang. Er zijn dus versnellingstrucs nodig.
WoonFriesland doet al langer onderzoek naar het optoppen van woongebouwen. De corporaties willen ook kijken naar woningruil en het ‘beter benutten’ van huizen. Dit kan bijvoorbeeld door mensen een huis te laten delen.
Een woning delen
De gemeente vraagt corporaties om snel te verduurzamen, zodat de woonkosten dalen. WoonFriesland wil daarom in 2025 zorgen dat alle woningen minimaal het energielabel C hebben. ‘In 2030 ambiëren we alle woningen op minimaal energielabel B te hebben.’
‘We willen voorkomen dat huurders door spoed gedwongen zijn om woningen te huren van particuliere verhuurders met een slechte kwaliteit en een in relatie tot die kwaliteit te hoge prijs’, staat in de afspraken. Het aantal meldingen van ‘schrijnende situaties in de particuliere huursector’ neemt namelijk toe.
Komend jaar wordt onderzocht of ook mensen met middeninkomen de kans moeten krijgen om een sociale huurwoning te huren. Dit zou de variatie en de leefbaarheid in sommige wijken ten goede kunnen komen.
<FD.04.01.2025>
