Huurbevriezing van tafel – gevolgen voor huurders
De aangekondigde huurbevriezing gaat uiteindelijk toch niet door. Minister Keijzer heeft aangekondigd dat de maatregel wordt ingetrokken als gevolg van de val van het kabinet. Dit betekent dat veel huurders die rekenden op een niet-huurverhoging dit jaar en volgend jaar nu alsnog een huurverhoging krijgen.
Vanaf 1 juli mogen woningcorporaties de huren in de sociale huursector verhogen tot maximaal 5%, en in de corporatiesector gemiddeld 4,5%. Dit kan voor veel huurders een financiële tegenvaller zijn, vooral in een tijd waarin de kosten voor levensonderhoud al hoog zijn.
Aan de andere kant heeft Huurdersbelang Fryslân steeds benadrukt dat een huurbevriezing ook nadelige gevolgen kan hebben. Investeringen in vernieuwing en verduurzaming van woningen komen hierdoor onder druk te staan. Dit raakt niet alleen de huidige huurders, maar ook mensen die langer moeten wachten op een sociale huurwoning door vertragingen in nieuwbouw en renovatieprojecten.
Algemeen directeur Gert Brouwer licht toe: “Nu de huurbevriezing van tafel is, stijgen de huren naar maximaal 5%, ook in Fryslân. Voor veel huurders met een laag of middeninkomen is dat een hard gelag, juist omdat zij in de huurbevriezing voor de komende twee jaren enige financiële ruimte zagen ontstaan. Dat is voor hen nu van de baan. Huurdersbelang Fryslân heeft altijd gekozen voor een gematigde huurverhoging, zo ook voor dit jaar. Voor ons was een huurstijging van maximaal 3,8% acceptabel. Dat was gebaseerd op het inflatiecijfer over 2024 plus een half procent.
Wij voelen ons echter ook verantwoordelijk voor woningzoekenden die nu geen woning kunnen vinden vanwege de wooncrisis en voor mensen die nu al wel een woning hebben, maar die niet of nauwelijks geïsoleerd is. Wanneer de huurbevriezing was doorgegaan, waren er minder woningen gebouwd in Fryslân, waardoor de wachttijden nog verder zouden oplopen. Ook werden tochtige en vochtige woningen niet verder geïsoleerd, wat hoge energierekeningen betekent en gezondheidsrisico’s met zich meebrengt. Huurdersbelang Fryslân kijkt genuanceerd naar dit vraagstuk en voelt daarin een dilemma.”
Huurdersbelang Fryslân zal zich blijven inzetten om de belangen van huurders te behartigen. Voor vragen over wat deze ontwikkelingen voor huurders betekent, kunnen leden contact opnemen met hun woningcorporatie of met Huurdersbelang Fryslân.
Voor meer informatie
Huurdersbelang Fryslân
Gert Brouwer, algemeen directeur, tel. 06 – 4162 3530
Over Huurdersbelang Fryslân
Huurdersbelang Fryslân (voorheen De Bewonersraad) behartigt de collectieve en individuele belangen van ruim 32.000 huurders in alle 18 gemeenten van de provincie Friesland bij woningcorporaties, gemeenten en andere betrokken partijen. Ons doel is om een eerlijke, betaalbare, voldoende en een duurzame huurmarkt te bevorderen, waarin huurders een sterke stem hebben. Met advies, overleg en actie zetten wij ons in voor goede woonomstandigheden en een sociaal huurbeleid dat rekening houdt met de positie van huurders.
Huurdersbelang Fryslân werkt voor huurders!
Leeuwarden, 3 juni 2025