LEEUWARDEN – De prijzen van studentenkamers zijn opnieuw gestegen. Een kamer in Leeuwarden werd in een jaar tijd ruim 14 procent duurder. Gemiddeld betaalt een student hier 460 euro.
Dat blijkt uit cijfers van Kamernet. Dit verhuurplatform analyseerde de prijzen van ruim 17.000 aangeboden kamers in negentien steden. Bijna overal zijn ze duurder geworden.
Alleen in Leiden (18,4 procent, gemiddeld 638 euro) en Wageningen (19,7 procent, 450 euro) was de stijging ten opzichte van een jaar eerder nog groter dan in Leeuwarden. Amsterdam blijft de duurste studentenstad; gemiddeld is een student hier 979 euro kwijt. Het goedkoopst ben je uit in Enschede, waar je voor een gemiddelde kamer 397 euro per maand betaalt.
De prijzen stijgen volgens Kamernet door het beperkte aanbod. Zo blijkt uit de Landelijke Monitor Studentenhuisvesting dat er een tekort van 23.000 kamers is. De verwachting is niet dat dit snel wordt opgelost.
Meer belasting betalen
Verhuurders hebben de laatste jaren te maken gekregen met nieuwe regels die verhuren minder aantrekkelijk maken. Zo moeten ze sinds enige tijd meer belasting betalen. Ook geldt sinds juli vorig jaar de Wet betaalbare huur, die de mogelijkheden om huren te verhogen inperkt. Om die reden besluiten veel verhuurders hun panden niet langer te verhuren maar te verkopen.
Leeuwarden staat vanouds bekend als goedkope studentenstad; een kamer is hier in verhouding met grote steden zoals Utrecht en Amsterdam relatief goedkoop.
StudentStay
De laatste jaren is er veel studentenhuisvesting in de stad bij gekomen. StudentStay is een van de aanbieders. Het bedrijf biedt onder meer gemeubileerde kamers, studio’s en appartementen voor internationale studenten, in totaal 850. Op de campus tegenover hogeschool NHL Stenden staan inmiddels vijf appartemententorens met in totaal ruim 600 woonruimtes.
Daarnaast verhuurt het een oud schoolgebouw in de Kanaalstraat en het oude Aegongebouw (Markt058). In dat laatste kunnen ook Nederlandse studenten een gemeubileerde kamer huren. De prijzen zijn het afgelopen jaar wel gestegen, maar zeker niet met 14 procent, stelt woordvoerder Denis Cristea. ,,De huren zijn hier en daar wat verhoogd, om kostendekkend te zijn, niet om meer winst te maken.”
Ook in het oude KPN-complex aan de Tweebaksmarkt zijn in de zomer van 2023 184 studentenappartementen opgeleverd.
Appartement goedkoper
De beschikbare woningen op Kamernet worden vooral aangeboden door particuliere eigenaren, makelaars en bewoners. Het platform bevat geen kamers van woningcorporaties, die als non-profitorganisaties meestal lagere huurprijzen hebben.
Wie een appartement huurde, was het eerste kwartaal juist goedkoper uit in Leeuwarden; de gemiddelde prijs hiervoor was 795 euro, ruim 8 procent minder dan een jaar eerder. Ter vergelijking: in Haarlem was men 2230 euro kwijt, 28 procent meer.
<FD.10.05.2025>