Achter het oude Cambuurstadion is het een woestenij. Bij de hekken langs de Insulindestraat zie je hopen zand en hoge begroeiing. Van de ‘oude’ Klomp is niets meer over: dit voormalige clubgebouw van VV Leeuwarden diende jaren als buurthuis. Nu is het gesloopt.
Ontsteltenis: geen stroom
Op het eerste gezicht lijkt er in dit gebied weinig activiteit, maar het zand heeft een belangrijke functie, zegt Martijn Koekkoek van de gemeente: „Het gaat om de voorbelasting voor de woningen van WoonFriesland.”
Halverwege volgend jaar kan de BAM waarschijnlijk beginnen met de bouw van deze 50 sociale huurhuizen. Zoals het nu lijkt, kunnen ze in de eerste helft van 2027 klaar zijn. WoonFriesland heeft geluk dat hiervoor al in een vroeg stadium stroomaansluitingen waren aangevraagd.
Voor de overige circa 450 huizen in het gebied is echter geen ruimte meer op het net, meldde netbeheerder Liander in mei. Dit veroorzaakte grote ontsteltenis, want Leeuwarden staat te springen om betaalbare nieuwe huizen. Bovendien is de woningbouw nodig om de wijk op te peppen.
Enorme vertraging
Toch pakken de gemeente en de ontwikkelaars door met de bouwvoorbereidingen. Als het gaat om stroomvoorziening zijn er twee verschillende verhalen, zegt PvdA-wethouder Hein de Haan.
„Het formele verhaal is dat de woningen niet kunnen worden aangesloten.” Pas op zijn vroegst in 2031 komt er een nieuw stroomstation en pas daarna is er weer ruimte op het stroomnet. Dit leidt dus tot enorme vertraging.
Er is ook een ander verhaal, zegt De Haan: „Onder de motorkap zijn we druk bezig om te bedenken hoe we de bouw kunnen versnellen.” Allerlei opties worden overwogen, bijvoorbeeld de inzet van generatoren voor stroom. „Maar je kunt ook kijken naar de bestaande aansluiting van het stadion.” Die zou misschien ingezet kunnen worden voor een deel van de woningen.
Warmtenet
Nieuwbouwwoningen in de naburige wijk Heechterp worden aangesloten op een nieuw warmtenet met een eigen ‘surperwarmtepomp’. Misschien kan dit ook een oplossing bieden voor het gebied bij Cambuur, oppert De Haan.
„We proberen praktische oplossingen te zoeken.” Zelfs de rijksoverheid is bij de kwestie betrokken, omdat de bestrijding van de woningkrapte als nationaal probleem wordt gezien.
Corporatie Elkien maakt vaart met de ontwikkeling van appartementen aan de zijde van de Archipelweg, merkt de gemeente. Vorig jaar werden de eerste tekeningen al getoond bij adviescommissie Hûs en Hiem.
Al waterpartijen gegraven
Ook ontwikkelaar Leyten is druk met de voorbereiding van woningbouw in het noordelijke en westelijke gebied achter het stadion. Die plannen komen waarschijnlijk in de komende maanden naar buiten.
Ondertussen is de gemeente al begonnen met de gebiedsinrichting. „De waterpartijen zijn al gegraven”, vertelt Koekkoek. Dit nieuwe water ligt in het oostelijke gebied, je kunt ze vanuit de Coopmansstraat al zien liggen. Ook aan de inrichting van het parkachtige gebied met nieuwe paden wordt gewerkt: hiermee ontstaan nieuwe verbindingen tussen de Coopmansstraat en Insulindestraat.
Vertraging voor de huizenbouw is echter onvermijdelijk. Dit geldt ook voor de huizen van WoonFriesland. De BAM zei vorig jaar nog te streven naar oplevering eind 2025, maar dit lijkt al gauw een jaar later te worden.
Aldi weg, Lidl weg
Dat het stroomnet vol is, merkt de gemeente voortdurend. „We lopen er ook tegen aan bij de Pasteurweg”, zegt De Haan. Dit gebied kan mogelijk worden meegepakt bij de toekomstige opwaardering van het Cambuurplein, vertelde hij woensdag aan de gemeenteraad.
Het komend jaar wil de gemeente bij omwonenden ideeën ophalen. Halverwege 2026 zou dit kunnen leiden tot een nieuwe visie op het plein. Eerder werden buurtbewoners hierover ook al ondervraagd. „Ze zeiden twee dingen”, zegt De Haan: „Ze vinden het Cambuurplein lelijk én belangrijk.”
De supermarktverhuizingen zetten veel veranderingen in gang. De gemeenteraad vervulde de afgelopen jaren de wensen van de Aldi en Lidl, die het Cambuurplein wilden verlaten. De Aldi mocht naar De Centrale. De Lidl vertrekt komende winter naar de Elzenstraat.
Plek van Jumbo
Begin volgend jaar is dus alleen de Jumbo nog over. De gemeente zou het geen gek idee vinden als deze winkel een stukje opschuift. Dit biedt aan Leyten dan de mogelijkheid om iets nieuws te bouwen op de huidige locatie van de Jumbo.
De gemeente vindt een hoger gebouw met woningen hier namelijk beter passen: dit geeft een mooiere pleinsfeer. Het schept ook de mogelijkheid om in de toekomst een doorgang te maken vanaf het plein door het stadiongebied naar de nieuwe wijk.
De gemeente is echter geen partij in de onderhandelingen tussen Jumbo en Leyten, benadrukt De Haan. In de winkelruimte van Lidl mag nooit meer een supermarkt komen, zo is eerder afgesproken.
Tribunes snel plat
Door het vertrek van Aldi en Lidl zijn er in de toekomst minder parkeerplaatsen nodig op het Cambuurplein, verwacht de gemeente. Dan zou de zuidkant misschien heringericht kunnen worden tot ‘verblijfsgebied’. Hier kunnen buurtbewoners wandelen, spelen of zitten.
Er verandert veel in korte tijd. Komende maand begint waarschijnlijk de afbraak van de noord-, oost- en zuidtribunes. Daarna zal dit gebied nog ruime tijd braak liggen. Het blijft afgezet met hekken.
Bijna drie maanden geleden namen vandalen een voorschot op de sloop van het oude Cambuurstadion. Nu zijn de kapotte ramen vervangen en kan Netwerkcentrum De Klomp eindelijk verhuizen naar de west-tribune. Toch blijven er zorgen bestaan over verloedering van het plein.
Leeuwarden staat te springen om betaalbare nieuwe huizen
<LC.27.09.2025>