Vanaf 1 juli 2025 treedt de Wet betaalbare huur volledig in werking. Deze wet is bedoeld om buitensporige huurprijzen aan te pakken, vooral in de middenhuursector.
Door middel van een puntensysteem wordt voortaan bepaald of een woning in de sociale huur, middenhuur of vrije sector valt.
Hoe wordt de huurprijs bepaalt?
Het puntensysteem kijkt naar de kwaliteit van de woning: denk aan de grootte, het energielabel, de voorzieningen en de locatie. Op basis daarvan wordt de maximale toegestane huurprijs vastgesteld.
Tot nu toe gold een overgangsregeling voor woningen die vóór 1 juli 2024 in de vrije sector werden verhuurd, maar op basis van punten eigenlijk sociale huur waren. Verhuurders kregen een jaar de tijd om die woningen te verbeteren. Die overgangsperiode is nu voorbij.
Wat betekent dit voor jou als huurder?
Huur jij een woning in de vrije sector, maar vermoed je dat je te veel betaalt?
Dan heb je vanaf 1 juli het recht om een huurverlaging aan te vragen als je woning volgens het puntensysteem eigenlijk onder de sociale huur zou vallen. Een prijscheck kun je doen via de Huurcommissie.
Wat kan Huurteam Fryslân voor je doen?
Huurteam Fryslân staat klaar om huurders in de provincie te helpen met:
- Het controleren van de puntentelling van je woning
- Begeleiding bij een huurverlagingstraject
- Ondersteuning bij conflicten met je verhuurder
- Advies over je rechten als huurder
- Hulp bij het indienen van een verzoek bij de Huurcommissie
Twijfel je of je woning te duur is, of wil je weten waar je recht op hebt? Neem vrijblijvend contact op met Huurteam Fryslân. Samen zorgen we voor eerlijke huren in onze provincie.
Contact opnemen met het Huurteam Fryslân kan via www.huurteamfryslan.nl, per e-mail naar info@huurteamfryslan.nl of telefoon 06 410 28 620.