LEEUWARDEN – De WOZ-waarde per vierkante meter in Friesland is het hoogst op Vlieland. De sterkste stijger van de afgelopen vier jaar is Schiermonnikoog.
WOZ-waarde afgelopen vier jaar met 41 procent gestegen
Dat blijkt uit cijfers van het CBS. Het statistiekenbureau vergeleek de mediane WOZ-waarde per vierkante meter in 2025 met het jaar 2021. Landelijk kwam deze waarde uit op 3320 euro per vierkante meter.
In Friesland is de mediane waarde 2550 euro. Dat houdt in dat de helft van de woningen onder dit bedrag zit en de andere helft erboven.
De WOZ-waarde is de door gemeenten vastgestelde marktwaarde van een huur- of koopwoning. Het CBS deelde deze waarde door het gebruiksoppervlak van een woning om een indicatie te krijgen van de waarde per vierkante meter.
Hoogste waarde op Vlieland, laagste in Waadhoeke
De mediane WOZ-waarde per vierkante meter is in Friesland het hoogst op Vlieland: 3950 euro. Ook de andere Waddeneilanden scoren hoog. Zo zit Terschelling op 3710 euro en Schiermonnikoog op 3640 euro. Ameland kent met 2620 euro een lagere waarde, ongeveer vergelijkbaar met gemeenten als De Fryske Marren (2560 euro), Ooststellingwerf (2530 euro) en Heerenveen (2500 euro).
Laagvliegers in Friesland zijn Waadhoeke (1940 euro), Harlingen (2070 euro), Noardeast-Fryslân (2150 euro), Achtkarspelen (2170 euro) en Smallingerland (2190 euro).
De overige gemeenten zitten qua vierkantemeterwaarde redelijk dicht bij elkaar in de buurt. Tytsjerksteradiel zit op 2260 euro, Opsterland en Súdwest-Fryslân op 2300 euro, Dantumadiel op 2320, Leeuwarden op 2340 euro en Weststellingwerf op 2360 euro.
Schiermonnikoog sterkste stijger
Gemiddeld steeg de WOZ-waarde per vierkante meter de afgelopen vier jaar in Nederland met 41 procent. Friesland zit daar – berekend over zestien gemeenten omdat van Dantumadiel en Vlieland cijfers ontbreken – met 39 procent ietsje onder.
De sterkste stijger in Friesland is de gemeente Schiermonnikoog met een toename van ruim 50 procent. Noardeast-Fryslân zit daar vlak achter. In Heerenveen steeg de waarde met iets meer dan 25 procent het minst. Leeuwarden zit op bijna 45 procent.
<LC.18.02.2026>